Ein Lifestyle-Placemaker für Flagships, ausgefallene Gastronomiekonzepte und exklusive Büronutzer

Der Kö-Bogen wird ein Geschäftshaus mit Einzelhandelsgeschäften in den drei unteren und Büronutzung in den drei oberen Geschossen. Die ausgezeichnete Lage bietet alle Voraussetzungen für eine für Düsseldorf einmalige Mischung aus großen Flagship Stores und hochwertigen Boutiquen.

Die Eingänge der Geschäfte liegen überwiegend auf der Seite des Schadowplatzes und reflektieren auf die hohe Passantenfrequenz der Schadowstraße, die regelmäßig den Spitzenwert in Düsseldorf erzielt. Die größeren Einzelhandelsgeschäfte (Flagship Stores) sind dreigeschossig konzipiert.

Zur Passage orientiert befinden sich kleinere ein- bzw. zweigeschossige Geschäfte. Über die Passage wird auch ein Anchor Store, der die Mitte des östlichen Gebäudeteils einnimmt, erschlossen. Zum Hofgarten hin ist eine gastronomische Nutzung ggf. auch in Verbindung mit einem kulturellen Schwerpunktthema vorgesehen; in den Sommermonaten auch mit der Möglichkeit, die Außenräume mit nutzen zu können.

Alternativ ist im östlichen Gebäudeteil eine zweigeschossige Mall darstellbar. Diese würde ggfs. eine bessere Erschließung der Kernzone ermöglichen. Je nach Marktlage kann mit diesem Grundkonzept flexibel auf die mittelfristige Nachfrageentwicklung reagiert werden.

Die Büroflächen liegen in den hochwertigen Flächen in den oberen Geschossen und haben in jede Himmelsrichtung einen einzigartigen Ausblick. Ein stärkeres Gefühl im Herzen von Düsseldorf tätig zu sein, kann wohl kaum ein anderer Standort besser vermitteln.

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